Продажа магазина, 536 м² , улица Лобачевского 54

Площадь: 536 м²

Цена продажи: 88 000 000 руб.
Цена: 164 180 руб./м²

Описание объекта

Мини‑ТЦ в Стрижах (г. Новосибирск, ул. Лобачевского, 54)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Лобачевского, 54.

Основные параметры:

общая площадь: 536 кв.м;

земельный участок: в собственности;

расположение: микрорайон Стрижи, в окружении новостроек, рядом с остановкой общественного транспорта.

Арендаторы:

супермаркет «Ярче!»;

магазин алкогольной продукции;

пивной магазин;

аптека;

другие коммерческие объекты (уточняйте по запросу).

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Перспективная локация — расположение в развивающемся микрорайоне с новостройками гарантирует рост трафика и покупательской активности.

Собственность на землю — дополнительная ценность актива и свобода в принятии решений по развитию территории.

Удобная транспортная доступность — близость к остановке общественного транспорта упрощает доступ для клиентов и сотрудников.

Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

перепрофилирование под единый формат (например, торговый центр шаговой доступности).

Документы:

правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).