Продажа магазина, 463 м² , Волховская улица 30

Площадь: 463 м²

Цена продажи: 20 000 000 руб.
Цена: 43 197 руб./м²

Описание объекта

Продажа торговых площадей с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Волховская, 30)

Объект: торговые площади в пристройке к супермаркету «Лента».
Общая площадь: 463 кв.м.
Расположение: Ленинский район, Юго‑Западный жилмассив.
Этаж: 1‑й.
Электричество: 70 кВт.

Ключевые преимущества:

Высокий трафик — соседство с супермаркетом «Лента»;

Стабильный доход от разнопрофильных арендаторов;

Долгосрочный договор аренды земли до 2066 года (зарегистрирован);

Разнообразие арендаторов — минимизация рисков простоя.

Кто арендует:

букмекерская контора «Форсаж»;

магазин бытовой техники и электроники;

«Русский фейерверк»;

магазин товаров для рыбалки и охоты;

кондитерская «Сладкое искушение»;

мастерская по ремонту техники;

аптека «Моя аптека»;

парикмахерская;

«Суши Ням»;

пивной магазин;

цветочный магазин «Сибирский пион».

Финансовые показатели:

ежемесячный доход от аренды: 521 000 рублей;

аренда земли: 161 000 рублей/мес.

Цена продажи: 20 000 000 рублей.

Почему стоит рассмотреть покупку:

готовый арендный поток;

локация с высокой проходимостью;

диверсифицированная база арендаторов;

долгосрочный договор на землю (до 2066 года).

Для заинтересованных:

предоставим детализированную финансовую модель;

организуем осмотр объекта;

ответим на вопросы и обсудим условия сделки.